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来源:网络 关键字:特供粉丝福利:伦敦神盘,比当地开盘价还低20万人民币! 更新时间:2018-09-24 01:44:11
延伸:
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    原标题:特供粉丝福利:伦敦神盘,比当地开盘价还低20万人民币!
    英伦置业分享会
    【分享嘉宾与主题】
    严九元
    智谷趋势创始人,首席研究员
    新中产的首席财富情报顾问
    分享主题:把赌注压在那些永远不变的事情上
    曹爱强
    AtlasblueProperty(图蓝地产)执行合伙人
    COREInvestment核心投资公司创始合伙人
    分享主题:如何寻找优质项目——以伦敦楼盘为例
    孙不熟(周六场)
    城市战争首席研究员
    华南城市研究会副会长
    分享主题:全球化角度看“中国城市的多中心化浪潮”
    史哲(周日场)
    北大国际关系博士
    智谷趋势合伙人,高级研究员
    分享主题:退欧,从长远看对英国是一件好事
    *孙不熟仅出席周六场,史哲仅出席周日场
    时间:
    10.14周六下午14:00-17:00
    10.15周日下午14:00-17:00
    地点:
    深圳市福田区益田路4088号
    香格里拉酒店三楼四川厅
    距伦敦市中心仅3站地铁的温布利,坐落着举世闻名的温布利球场和体育馆,英格兰国家足球队曾在1960年代,在这个体育馆内赢得过世界杯的冠军
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    温布利在行政规划上属于布伦特区,位于西北伦敦四区,北望哈罗区(英国顶尖学府,哈罗公学所在地),南接威斯敏斯特区(英国行政中心,国会大厦所在地与)与肯辛顿区(皇家府邸所在地)。
    图蓝地产的独家项目-温布利景苑所在的区位犹如上海的大宁:有着快捷直达市中心的交通,高端的社区,高素质的居民,便利的生活设施,绿色优美的环境,而房价却低得令人惊喜。
    此外,《温布利重建计划》也让温布利成为了伦敦极有发展潜力的新兴区域。
    1全球首发,低于市场价25000英镑!
    英国权威房产门户网站Zoopla所显示温布利景苑(WembleyParade)的当地市场价为43万英镑起,而图蓝地产的全球首发价为40.5万英镑起,直降25000英镑。买到即赚到!
    2政策优势
    《温布利重建计划》
    《温布利重建计划》是一个大型的重建项目,以温布利球场为中心,包括住宅公寓、商业区和休闲区/绿地,占地面积约69.3公顷(相当于半个世纪公园大小)。
    此计划从2002年开始实施,预计2030年结束。致力于把温布利打造成布伦特区的经济文化中心,帮助推动伦敦的经济发展
    伦敦前市长:KenLivingston
    “《温布利重建计划》是英国21世纪初最重要的市政工程之一。”
    布伦特政府官网公告
    《温布利重建计划》将鼓励创新型企业进驻温布利,计划导入大量人才,预计将创造10000个新增工作职位,租房需求以及租客质量将大幅提高;
    通过打造小广场、公共空间和公园保证居民的生活质量;
    将温布利打造成多元购物景点,并提供便利的交通。
    经过10年的投资和7年的开发,温布利公园升级改造项目已完成了第一阶段的工程,包括LondonDesignerOutlet,BrentCivicCentre,四星级希尔顿酒店和伦敦标志性的音乐及活动场地SSEArena在内的众多生活配套均已落户温布利公园地区。
    据Zoopla上网友的评分,温布利公园地区的综合得分四星,其中餐饮商业配套,教育及公共配套,公园休闲设施这5项均得到了4星评价,交通获得了4.5星的好评。
    3区位/交通优势
    从本项目到最近的地铁站-温布利公园站仅0.2英里(约381米),步行仅4分钟。此站有朱比利线和大都会线两条线路,可直达伦敦市中心。
    温布利距离市中心(以在摄政公园和海德公园附近的贝克街站为例)乘坐大都会线地铁直达仅3站,行程约12分钟。
    由此可见,从本项目出发前往市中心全程仅需16分钟,无论是自住,还是对于租客来说,通勤都极为便利!
    横贯东西,纵穿南北的交通枢纽
    除了温布利公园站之外,在项目方圆2公里内,还有温布利球场站和温布利中央站,分别涵盖奇尔顿线,伦敦地上铁,贝克卢线,米德兰线以及南方铁路(可达伦敦南部和伯明翰)。再加上温布利公园站的朱比利线和大都会线,此项目所在的区域可以说的上是一个“7线交汇”的伦敦西北部重要交通枢纽!
    4自然环境
    从这张卫星云图可以看出,项目周围星罗棋布的散落着绿地,总共有18个公园在这片区域,相当于是一处天然的氧吧,包括KingEdwardVIIPark、Fryentcountrypark、RoundwoodPark、TokyngtonRecreationground和RiverBrent等。
    5人文/社区环境
    距离项目4.5公里处的布伦特湖有一家帆船俱乐部
    距离项目4.1公里处,有一家名为Sudbury的高尔夫球俱乐部
    从这张航拍图看到本项目周围有大量的别墅,加上帆船俱乐部和高尔夫球俱乐部这样的贵族运动加成,可以看出,这一片区域是一处中产高尚社区。
    6生活设施
    “伦敦设计师购物中心”距离项目1.1公里,有80家专柜,20家餐馆以及1座电影院,完全可以满足当地居民日常的娱乐消费需求。其中的品牌包括MS、LKBennett、Next、PhaseEight、KurtGeiger、Superdry等潮流服饰。
    LondonDesigner购物中心更是连续第二年被评为欧洲十大购物中心。
    项目周边还有4家超市(ASDA,CSTCO和利多),16家餐馆咖啡馆以及15家星级酒店。另外,每周三这里固定的美食市集,不仅各式各样各国小吃,还有选用新鲜食材烹饪的美味的海鲜饭和螃蟹面。
    伦敦设计师购物中心有近二十家餐厅、咖啡、酒吧可供选择,如PizzaExpress、Prezzo、Wagamama、Zizzi、LasIguanas、Jimmy’sWorldKitchenPingPong、TGIFriday’s等。
    如果连锁餐饮品牌太过乏味,美食爱好者还可以到Eccola比萨饼店感受主厨的热情,到Sky9酒吧释放工作的疲惫,到DoppioCafe品尝特色咖啡。
    此外,Boxpark计划在温布利公园地区的OlympicWay打造一个43,000平方英尺的美食街项目,总计将迎来29家独立的食品和饮品商家。BoxparkWembley计划于2019年完成。未来,BoxparkWembley还将提供容纳2000人的活动空间,作为国家体育场和SSEArena的游客的娱乐空间,并为当地的4000名学生和2000名居民服务。
    7附近学校
    项目附近最杰出的学校当属英国历史悠久,最负盛名的学校之一-哈罗公学。哈罗公学距本项目乘坐大都会线从温布利公园出发,仅4站路。
    除此之外,从幼儿园、小学到中学大学,温布利公园地区拥有各年龄段孩子所需的教育资源。温布利公园所在的Brent行政区GCSE均分60+,其中温布利公园地区也有多所优质中小学。
    值得一提的是,温布利公园地区的有一所法语学校LycéeInternationaldeLondresWinstonChurchill,由法国政府创办,约有1100名学生在此就读。法语学校的开设已吸引了法国家庭入住温布利公园地区,此外也有来自其它各地的居民入住。
    学校列表:
    StJoseph'sRCInfantSchool(Outstanding)
    StJosephRCJuniorSchool(Outstanding)
    ArkAcademy(Outstanding)
    WykehamPrimarySchool(Outstanding)
    OakingtonManorPrimarySchool(Outstanding)
    WembleyPrimarySchool(good)
    PrestonManorSchool(good)
    ChalkhillPrimarySchool(good)
    StMargaretClitherowRCPrimarySchool(good)
    ElsleyPrimarySchool(good)
    8房价对比
    上图是温布利区域内品质与本项目相仿的1房价格,而温布利景苑的1房价格为40-43万英镑。
    上图是温布利区域内品质与本项目相仿的2房价格,而温布利景苑的2房价格为57-69万英镑。
    9房租概况
    由于“7线交汇”的便利交通,大量的优质人才导入以及高端优雅的社区氛围,温布利景苑项目的预计年租金收益率将达到4-5%。
    10项目介绍
    温布利景苑(AnthologyWembleyParade)位于北端路(NorthEndRoad),由5座公寓楼和一座12层大厦组成,所有公寓含私人阳台或露台,公寓楼被一条小河环绕。一楼配有咖啡馆和景色别致的公共花园。
    图蓝地产此次将销售SimpsonCourt楼
    河景公寓房(1房/2房)
    限量20套
    先来先得!
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    -项目名称:温布利景苑(AnthologyWembleyParade)
    -项目地址:NorthEndRoad,Wembley,HA90UULondon
    -首付:10%
    -贷款:可贷款
    -开发商:Anthology
    -物业管理:RendallRittne
    -竣工时间:2020年第1/2季度
    -建筑保证:PremierGuarantee
    -地租:450英镑/年(1房),550英镑/年(2房)
    -产权年限:999年
    -服务费:2.8英镑/平方英尺3.0英镑/平方英尺
    -自行车位:390(每户2个)
    -物业设施:园林花园,自行车库,所有公寓配备阳台/露台
    项目周边照片