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来源:网络 关键字:潜在投资者深访提纲 更新时间:2018-06-22 21:09:54
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    您好!我是武汉零点市场研究公司的研究人员,我们目前正在进行长沙坡子街商业街改造项目的研究。访问资料只作为后期分析使用,所有的资料都只在研究小组内部使用,并且在使用中不会和您的个人资料联系起来,所有资料不会对外公开。访问结束后我们会送您一份礼品以表谢意,谢谢您的支持!
    A.潜在投资者的基本情况A1.您现在住在哪个地方?您的工作单位又在哪里呢?A2.您以前或现在有一些投资项目吗,比如股票,商品房,债券?您在进行投资时,资金主要是您自有资金、银行借款、朋友借款,或其它方式?A3.那您有投资经营商铺的计划吗?您觉得和投资股票,商品房相比,投资商铺有何优缺点?在这几个投资品种里面,您最青睐于哪个品种?B.潜在投资者的购买决策与选择模式
    B1.如果您要投资商铺的话,通常您是如何进行决策呢?是您一个人决策、和家人朋友一起决策、还是有其它决策方式呢?B2.要投资商铺的话,您主要从哪些方面获取信息呢?比如电视、广播、报纸、杂志、朋友介绍、或其它渠道?那在这些信息渠道中,您最信任哪个渠道呢?为什么呢?在这个渠道中,您具体受影响最大的又是哪个?B3.要投资商铺的话,您通常会考虑哪些因素呢?(比如说地理位置、价格、配套设施、消费者的购买能力等方面)在以上这些因素中,您认为哪个最重要?哪个次之?除此以外,还有其它因素吗?
    C.目标项目接受度
    C1.您对五一商圈有何印象?那您对坡子街又有些什么样的印象呢?C2.那您是否知道长沙市政府正在花巨资对坡子街进行改造,并将其建设成为明清建筑风格商业文化一条街?(拿出准备的坡子街介绍说明)那您对政府这个计划有何看法?您认为这个项目成功后,在那里投资商铺有商业价值吗?该项目和五一商圈其它地方相比,比如平和堂等,有何优势和劣势呢?
    C3.如果您有意在那里投资商铺的话,您希望进行长线投资,比如自己经营商铺,转租给他人;还是进行短线的投资,在时机合适时就进行商铺转卖呢?C4.如果您有意在那里投资商铺的话,您期望至少有多少的投资受益率?几年内全部回收投资呢?如果在该项目的旺铺地区购买商铺的话,您能够接受的价格是多少呢?(注明单价或总价)那购买普通商铺呢?那您期望采用何种付款方式,比如一次全付、分期付款?如果是付款的话,您又希望如何进行分期付款方式呢,比如首付的比例,付款期限等?C5.那根据您的实际情况,您希望投资多大面积的商铺呢?为什么呢?C6.产权商铺对于商业房地产项目,有些人士认为可以采用投资者购买,其后转租给其它商家,并由开发商进行统一管理,您认可这种做法吗?为什么呢?如果按照这种做法进行操作的话,您有自身的资源进行转租,还是希望委托专业的代理机构进行转租呢?
    投资额(现金投入),对楼层的要求如果商铺比较大,总资金额比较高,您会考虑联合3~5个亲友来一起投资吗

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